Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11, 64/15, 112/18, 123/24), članka 106. Zakona o zdravstvenoj zaštiti (NN 100/18, 125/19, 147/20, 119/22, 156/22, 33/23, 36/24), Odluke o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor Istarskih domova zdravlja i Istarskih ljekarni koji se daju u zakup za obavljanje zdravstvene zaštite u mreži javne zdravstvene službe uključujući ljekarničku djelatnost i dentalnu tehniku, za obavljanje zdravstvene zaštite izvan mreže javne zdravstvene zaštite i za nezdravstvene djelatnosti (Službene novine istarske županije broj 39/24) i članka 29. Statuta zdravstvene ustanove Istarski domovi zdravlja, Upravno vijeće raspisuje

 

NATJEČAJ

za davanje u zakup poslovnog prostora, površine 16,40 m2, u Ispostavi Poreč,

na lokaciji Višnjan, Istarska 36

 

1. Elementi natječaja:

• u zakup se daje poslovni prostor na I. katu zgrade u Ispostavi Poreč, na lokaciji Višnjan, Istarska 36, ukupne površine 16,40 m2.


• poslovni prostor namijenjen je za obavljanje zdravstvene djelatnosti izvan Mreže javne zdravstvene službe,


• zakup poslovnog prostora se ugovara na određeno vrijeme na rok od 5 ( pet ) godina,


• početna mjesečna zakupnina iznosi 131,20 eura (sto trideset jedan euro i dvadeset centi), na koji iznos se obračunava zakonom propisana stopa PDV-a,


• jamčevina za ponudu iznosi 393,60 eura (tristo devedeset tri eura i šezdeset centi ) a uplaćuje se prilikom podnošenja ponude na žiro-račun ustanove Istarski domovi zdravlja, IBAN: HR5823800061132003185, koji se vodi u Istarskoj kreditnoj banci Pula, uz opis uplate: „jamčevina za poslovni prostor u ispostavi Poreč – 16,40m2“.

 

2. Pisana ponuda mora sadržavati:

• ime i prezime odnosno naziv ponuditelja s mjestom prebivališta odnosno sjedišta, broj telefona/mobitela, e-mail adresu,


• naznaku djelatnosti koja se namjerava obavljati u poslovnom prostoru


• dokaz u izvorniku ili ovjerenoj preslici rješenja ili izvatka iz obrtnog registra ne starijeg od 3 mjeseca od datuma izdavanja, iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj registriran za djelatnost koja je oglašena


• dokaz u izvorniku ili ovjerenoj preslici rješenja ili izvatka iz odgovarajućeg registra ne starijeg od 3 mjeseca od datuma izdavanja, iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj registriran za djelatnost koja je oglašena (za pravnu osobu)


• ponuđenu mjesečnu zakupninu bez iskazane zakonom propisane stope PDV-a,


• dokaz o uplaćenoj jamčevini i podatak o računu ponuditelja na koji se vraća jamčevina,


• potvrdu nadležne Porezne uprave ne stariju od 30 (trideset) dana od dana objave natječaja o stanju duga kojom ponuditelj dokazuje da je ispunio obveze plaćanja svih dospjelih tražbina prema državnom proračunu i jedinici lokalne (regionalne) samouprave


• dokaz o pravu prednosti na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za osobe određene odredbama članka 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz domovinskog rata i članovima njegovih obitelj (NN 121/17, 98/19, 84/21, 156/23) ako se osobe prilikom dostave ponuda pozovu na navedeno pravo i žele ga ostvariti,


• potvrda ili ovjerena financijska kartica da ponuditelj nema dugovanja prema Istarskim domovima zdravlja.

3. Kriteriji za izbor najpovoljnije ponude:

• omotnice se otvaraju prema redoslijedu zaprimanja,


• nepravovremene i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje, već će se odmah zapisnički utvrditi njihova nevaljanost i /ili nepostupnost,


• najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos ponuđene zakupnine,


• ako se na natječaj dostave dvije ili više valjane ponude za prostor koji je predmet natječaja s jednakim iznosom zakupnine, najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona koja je pristigla ranije,


• odluku o prihvatu najpovoljnije ponude, na prijedlog Povjerenstva za provedbu natječaja imenovanog od ravnatelja ustanove, izvršiti će Upravno vijeće zdravstvene ustanove Istarski domovi zdravlja u roku od 30 dana po proteku roka za podnošenje ponuda,


• izabrani ponuditelj dužan je sklopiti ugovor o zakupu u roku od 8 dana od dana donošenja odluke o prihvatu ponude, u protivnom će se donijeti Odluka o poništenju javnog natječaja,


• povrat jamčevine onim ponuditeljima čije ponude ne budu prihvaćene izvršiti će se u roku od 15 dana od dana potpisa ugovora s izabranim ponuditeljem.

4. Razgledavanje poslovnog prostora:

• razgledavanje poslovnog prostora može se obaviti u roku otvorenom za dostavu ponuda, radnim danom od 07:00 do 15:00 sati uz prethodnu najavu glavnoj sestri ispostave Poreč na e-mail adresu: maja.rasnek@idz.hr ili telefonski broj: 099/2650401.

5. Poništenje javnog natječaja:

• na prijedlog Povjerenstva za provedbu natječaja, Upravno vijeće ustanove zadržava pravo poništenja natječaja bez obrazloženja i snošenja odgovornosti prema ponuditeljima.

6. Dostava ponude:

• pisana ponuda dostavlja se putem pošte preporučeno ili neposredno u ravnateljstvu ustanove u zatvorenoj omotnici s naznakom « NE OTVARAJ – PONUDA ZA ZAKUP POREČ – 16,40M2», na adresu Istarski domovi zdravlja-Casa della Salute dell' Istria, Pula, Flanatička 27, 52100 Pula u roku od 15 dana od dana objave natječaja.

 

7. U ugovor o zakupu unijet će se slijedeće odredbe:

• uplaćena jamčevina uračunava se u ugovorenu zakupninu,


• zakupnik je isključivo odgovoran za ishođenje uvjerenja o minimalnim tehničkim uvjetima za obavljanje djelatnosti u predmetnom poslovnom prostoru, svih drugih uvjerenja ili dozvola te ostale dokumentacije koja je potrebna za ishođenje istih,


• zakupnina se ugovara s valutnom klauzulom i plaća se zakupodavcu do 10. u mjesecu za tekući mjesec,


• zakupoprimac snosi poreze i druga davanja s osnova ugovorenog zakupa, režijske troškove s osnova korištenja zakupljenog prostora te troškove korištenja zajedničkih prostora,


• zakupoprimac može, uz posebnu suglasnost zakupodavca, ulagati sredstva u građevinsko uređenje i opremanje prostora. Uložena sredstva ne uračunavaju se u zakupninu i ne vraćaju se zakupoprimcu,


• radi osiguranja tražbine zakupca za zakupninu i za predaju u posjed poslovnog prostora budući zakupac se obvezuje Ugovor o zakupu poslovnog prostora solemnizirati kod javnog bilježnika na njegov teret kako bi zakupodavac na temelju knjigovodstvene evidencije mogao neposredno provesti prinudnu ovrhu radi naplate zakupnine i kamata, odnosno provesti prinudnu ovrhu radi predaje u posjed poslovnog prostora u slučaju redovnog isteka zakupa odnosno pisane obavijesti po raskidu ugovora,


• ostala međusobna prava i obveze koja proizlaze s osnova zakupa poslovnog prostora utvrđuju se ugovorom o zakupu sukladno odredbama Zakona o zakupu poslovnog prostora i Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora,


• prilikom predaje poslovnog prostora u posjed zakupniku, sačinit će se primopredajni zapisnik.

 

 

 

Predsjednica Upravnog vijeća

Jovanka Popović Glavičić, dr.med.spec.